一、招标条件：

本招标项目开封市复兴坊街区城市更新咨询服务项目，招标人为开封城市建设投资集团有限公司，建设资金来自自筹，项目已具备招标条件，现委托河南新宋风工程技术咨询有限公司对该项目咨询服务单位进行招标。

二、项目概况及招标范围：

1.项目编号：XSFZX-ZB-2024-008；

2.项目名称：开封市复兴坊街区城市更新咨询服务项目；

3.资金来源和落实情况：自筹资金、已落实；

4.服务周期：自本合同签订之日起至正式运营1年后（具体以实际合同签订为准）；

5.项目地点：开封市鼓楼区；

6.质量要求：符合国家、行业及地方各专业现行标准以及相关专业规范。

7.项目概况：该项目建设地点在河南省开封市鼓楼区，西起相国寺西边界，东至复兴南街，南起自由路，北连鼓楼街，占地面积约260亩，项目总投资暂定约3亿元。

8.招标范围：

（1）项目前期咨询：总体建设及实施方案、项目建议书、可行性研究报告（包含工程可研、融资可研）等咨询服务。

（2）投融资咨询：为本项目提供切实可行的投资方案，融资方案，协调、对接银行及其他金融机构，争取中央、省级各类资金支持；引进项目社会资本方，提供项目公司组建方案等。

（3）工程造价咨询：编制工程量清单及招标控制价。

（4）运营咨询：依法选定项目运营合作单位，制定项目运营方案，提供项目收益及还款来源保障方案等。

三、投标人资格要求：

1.具有独立承担民事责任的能力（应具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照）

2.财务要求：投标人须具备良好的财务状况，无不良债务，没有被接管、冻结、破产状态。提供完整的2022年度经审计的财务报告。新成立时间不足一年的企业，应提供成立以来的财务状况表。

3.人员要求：拟项目负责人须具有国家建设行政主管部门颁发的注册咨询工程师（投资）资格并具备高级技术职称，项目负责人、授权委托人等所有项目主要人员在本单位参加社会保险，需提供近三个月按时缴纳社会保险的证明（新聘用的人员从聘用之日起算）。

4.信用要求：投标人须提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”（此项查询以信用中国网站自动链接至中国执行信息公开网的查询结果为准）和“重大税收违法失信主体”网页查询截图；在全国建筑市场监管公共服务平台有不良行为记录的投标人禁止参与该项目投标需提供网上查询截图（查询对象包含企业、法定代表人、项目负责人）；投标人不得存在其他不良行为记录，需提供承诺书。

5.本项目招标过程中投标人拟派项目负责人不得以任何理由更换。（提供承诺书）

6.投标人近三年不得有行贿犯罪记录，需提供承诺书，承诺对象（法人、法定代表人、项目负责人）。

7.本项目不接受联合体投标。

四、招标文件获取

1.公告发布之日起至投标文件递交截止时间前均可获取。

2.招标文件获取方式：投标人应注册成为开封城建集团招标采购交易平台网站会员（http://123.55.143.212:8006/),登录开封城建集团招标采购交易平台系统，按要求提交报名信息下载电子招标文件。投标人未按规定下载电子招标文件的，其投标将被拒绝。

3.投标人须缴纳300元工本费，经线上确认后，投标人可下载招标文件。

五、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间、地点详见招标文件。

2.投标人须上传电子投标文件并现场递交纸质文件。

3.电子投标文件须在投标截止时间前在开封城建集团招标采购交易平台网站（http://123.55.143.212:8006/)上传；纸质投标文件须在投标截止时间前递交至河南新宋风工程技术咨询有限公司（开封市郑开大道与第五大街交叉口金泰·云都会三楼310开标室）

六、联系方式：

招 标 人：开封城市建设投资集团有限公司

地    址：开封市郑开大道与第五大街交叉口金泰·云都会三楼  

联 系 人：赵女士

联系电话：0371-28887229    

代理机构：河南新宋风工程技术咨询有限公司

地    址：开封市郑开大道与第五大街交叉口金泰·云都会三楼

联 系 人：刘先生、孙先生

联系电话：0371-28881005、0371-23397826